1966年，“贵昆铁路”建成通车，市民奔走相告，由于这条铁路，不只让云贵高原之间有了大动脉，它还能够转湘黔线到北京。

  那时候，去北京看看升旗，恐怕是一切昆明人的愿望，铁路的建成，完全缩短了西南边远当地与首都的间隔。

  为了留念这一前史时间，昆明人将铁路脚下的大路正式命名“北京路”，尔后，全昆明最尖端的城市资源加快涌向这儿。

  1969年，昆明最大的文明娱乐中心“春风广场”；1987年，昆明最高等级的酒店“金龙饭馆”；1985年，昆明最高且榜首栋有电梯的修建“第二座工人文明宫大楼”……

  “螺蛳壳里做道场”，这是早年描述那些有本事的人在很小的当地干出大工作。而螺蛳湾，便是昆明人走向未来商品商场的大路场。

  1989年，一个以小商品、日用品批发为主的商场在昆明环城南路悄然兴起，刚开始只要昆明人生意，后来辐射到全国20个省市，乃至许多东南亚国家。

  30万人次的日均人流量，20万昆明人工作，从八十年代中期，螺蛳湾传奇敞开，这片土地上诞生了153位亿万富翁，1800余位千万富翁。

  老螺蛳湾代表着昆明商业的初步，一同也是昆明的“商脉”，现在前史渐远，它已成为昆明商业气脉的传承地。

  “城市中轴线”与“商脉”交汇，“南一环中心”的坐标浮出水面，它是昆明前史、人文、商业、富贵的调集地。

  意思是，城镇化大布景下，一切城市都在向外扩张，它的中心区会有两条开展途径，变迁或许坚持。

  比方合肥，从20年前的庐阳区变成了政务区。还有郑州，30年前，中心在二七留念塔，后来转移到金水路紫荆山广场，再后来又变成郑东新区CBD。

  但在北京，东西城中心区的价值恒久不变，广州的越秀与银河，是有钱人区的高地，上海的陆家嘴，是不行撼动的城市中心。

  昆明的战略是“东进、西拓、南控、北延、中优”，在“中优”这个层面上，未来5年将有几个大动作：

  事实上，“中优战略”背面，是对中心区价值的再一次前进，未来的南一环，将不行阻挠地蜕变成“有钱人区”。

  在南一环，有32万平方的商业综合体大悦城、恒隆广场、万达广场及南屏步行街等商业配套；昆明市儿童医院、云南省榜首人民医院等昆明最威望的医疗资源；市机关第二幼儿园、书林二小等全市数一数二的校园。

  这样看，昆明“南一环”既有曩昔，也有现在和未来，外在是城市金字塔的顶端资源，内在是螺蛳湾人的斗争精力和昆明前史沉积。

  2011年，北京东四环一个神盘面世，以单盘45亿元的成果封冠，次年再度五售五罄，缔造了京城出售神线年，闸北一项目开盘，年内四推四捷，以60.48亿的成果，拿下上海单价6万以上豪宅的三冠王。

  这几个项目归于同一个产品系，一经入市都会备受高端客群注目，即使是在行情下行的商场，仍然能“穿越周期”，以此，业界还出现一个专有名词：

  没错，这次全球第53座金茂府，“龙江金茂府”来到了昆明“城市中轴线”和“商脉”的交汇点上。作为旗舰产品，我以为它将会连续“金茂现象”，在昆明高端住所商品商场锋芒毕露。为什么呢？

  每年的岁末年初，金茂都会约请全国近300位业主，举行一场尖端圈层宴会，“金宴我国”。

  2016年，金宴我国榜首季落地北京，金茂联手时髦芭莎，跨界时髦与文艺，上演了一场时髦慈悲爱心之夜。

  2017年，金茂业主共聚三亚，约请高定大师、闻名美食家，出现了一场意味深长的美学盛宴。

  2018年，是一场戏曲、音乐、文学、艺术跨界打造的主题，而2019年，金茂业主们又在深圳，一同讨论运动、地产、美学等层面的论题。

  从日子哲学、到文明艺术、再到社会继续健康开展，金宴我国在最我国财智精英量身打造了一个思维比武、精力共识的渠道。

  “相知无远近，万里尚为邻”，在喧嚣的社会，找到精力内在和美学崇奉，与精英层的邻里建立高质量圈层，这一切远超房子带来的寓居价值。

  名人效应下，这些年金茂府在豪宅商场上，名声大噪，相同落地在昆明的龙江金茂府，也会集结当地社会名流。

  4每落址于一座城市，金茂府都会进行深度调研，除了选址，还有对“人居痛点”的发掘。

  云南处云贵高原之上，昼夜温差大，有时候乃至一天有四季，遇雨便成冬，此外，紫外线十分强，春秋冬三季空气枯燥。

  针对温度，悉数选用“低温除湿薄型风管机”的中央空调，坚持四季恒温；关于湿度，选用无纺布+高分子材料+无纺布湿膜结构，独有专利技术，将室内湿度安稳控制在45-60%之间。

  不管春夏秋冬，室内永久会坚持人类体表最习惯的稳定环境，寻求绿色健康的极致日子。

  龙江金茂府坐落市中心，业主在感触楼房树立、霓虹闪耀的城市气氛时，也会被门庭若市、喧嚣喧闹所侵扰。

  为此，金茂推出全方位隔音降燥解决方案，室外阻隔+室内降噪，外墙、绿植、门窗，楼板、水管、柜体，乃至插座、窗布都能降噪。

  “闹中取静，出门即富贵”的静居作用，是豪宅关于人居规划的终究出题，在龙江金茂府这儿有了更升维的体现。

  而经过科技前进的“人居体会”，不单给寓居者健康和便当，更多是未来感和走在社会前沿的显贵感。

  作为昆明的榜首座金茂府，龙江金茂府定位瞄准了商场标杆，推出的产品面积在158-269平米之间，这在某种程度上预示着金茂府的客群将更高端，更朴实，代表着昆明商场的塔尖人群。

  塔尖资源、塔尖圈层、十二大科技，在全球第53座金茂府的“龙江金茂府”身上，我看到的，并不是工业化的复制品，而是量体裁衣，抽丝剥茧的一次次前进。

  数据显现，广渠金茂府首开均价为4.5万/㎡，现在二手房商场均价为14万/㎡；大宁金茂府首开均价为7万/㎡，现在二手房商场均为11万/㎡。金茂府产品溢价才能，一直是房产出资潜力的一种标识。

  从1966年的“贵昆铁路”到1989年的螺蛳湾，再到现在的“中优战略”，昆明市的中心坐标“南一环”，正在以共同的方法记录着昆明塔尖资源的聚集进程。

  而在这背面，不单是前期的螺蛳湾人，后来日子在这个坐标点的昆明人，都在同享城市开展盈利。

  在昆明市的房价走势图谱中，南一环的房价至始至终都是“领头羊”身份，不断向上打破天花板。

  而在金茂府这种高溢价产品的加持下，中心区的房价天花板还会引发特别的裂变效应。

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